Estimation théorique
Le Petit Brécéan,56350 Béganne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Petit Brécéan,56350-Béganne indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaire (56001), comprenant 3993 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaire (56001), comprenant 3993 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 5251 | BON RECONFORT | 2 | 56 | 137 | 125000€ | 2232€ |
2020-02-26 | 5253 | BRANDUMOIS | 2 | 80 | 1348 | 133991€ | 1675€ |
2020-12-30 | 5253 | BRANDUMOIS | 2 | 80 | 1348 | 163000€ | 2038€ |
2021-06-28 | 5259 | LES FRANCHES | 3 | 92 | 93 | 95000€ | 1033€ |
2023-01-23 | 36 | LA CHEVALERIE | 5 | 140 | 758 | 325000€ | 2321€ |
2020-12-07 | 5894 | LA CHEVALERIE | 4 | 128 | 1145 | 157000€ | 1227€ |
2022-01-10 | 5236 | LA CHEVALERIE | 1 | 40 | 39 | 42000€ | 1050€ |
2022-06-14 | 2 | LA CHEVALERIE | 2 | 70 | 615 | 230000€ | 3286€ |
2022-12-22 | 6062 | PELLOUAN | 3 | 107 | 935 | 250000€ | 2336€ |
2021-05-04 | 5887 | PELLOUAN | 4 | 132 | 1000 | 185000€ | 1402€ |
2021-07-20 | 5682 | PELLOUAN | 3 | 95 | 80 | 120000€ | 1263€ |
2020-05-22 | 5276 | PELLOUAN | 4 | 102 | 509 | 170000€ | 1667€ |
2020-03-09 | 5874 | PELLOUAN | 2 | 41 | 500 | 113744€ | 2774€ |
2019-07-11 | 5138 | LA GUERCHE | 3 | 80 | 119 | 56183€ | 702€ |
2019-10-22 | 5273 | PELLOUAN | 3 | 57 | 157 | 30000€ | 526€ |
2020-07-15 | 5190 | BODILLO | 1 | 48 | 305 | 25000€ | 521€ |
2022-06-15 | 46 | RUE DE GALERNE | 5 | 160 | 572 | 369405€ | 2309€ |
2019-05-28 | 6016 | CADO | 3 | 104 | 268 | 138000€ | 1327€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DU DOMAINE | 6 | 169 | 500 | 240000€ | 1420€ |
2021-10-26 | 5755 | KERGAL | 3 | 75 | 635 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-13 | 5413 | LE CALVAIRE | 3 | 76 | 286 | 67000€ | 882€ |
2022-07-29 | 8 | LOT DU VAL DE VILAINE | 4 | 108 | 730 | 275000€ | 2546€ |
2020-09-03 | 5402 | BOIS BOCHET | 5 | 140 | 443 | 130000€ | 929€ |
2020-05-14 | 5417 | KERLAN | 3 | 82 | 237 | 140000€ | 1707€ |
2021-05-07 | 5969 | BOIS BOCHET | 6 | 146 | 500 | 298000€ | 2041€ |
2023-05-05 | 5186 | LA GUGUENAIE | 4 | 108 | 765 | 144990€ | 1343€ |
2021-07-20 | 5795 | LOT DU VAL DE VILAINE | 3 | 64 | 609 | 133000€ | 2078€ |
2021-06-22 | 5892 | KERGAL | 3 | 81 | 2883 | 361094€ | 4458€ |
2023-06-01 | 4 | BEL AIR | 6 | 160 | 500 | 350000€ | 2188€ |
2020-03-19 | 5717 | KERGAL | 8 | 201 | 1443 | 387000€ | 1925€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DE GALERNE | 3 | 70 | 355 | 164000€ | 2343€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DE LA VISNONIA | 7 | 313 | 1270 | 350000€ | 1118€ |
2019-10-23 | 5295 | BOIS JOLI | 5 | 141 | 356 | 94434€ | 670€ |
2021-03-01 | 5366 | LE BOURG | 5 | 118 | 422 | 110000€ | 932€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE GALERNE | 4 | 86 | 50 | 55000€ | 640€ |
2020-09-22 | 6 | L EGLISE | 3 | 47 | 47 | 28000€ | 596€ |
2020-04-24 | 5345 | KERGAL | 5 | 101 | 125 | 134000€ | 1327€ |
2022-01-11 | 6249 | TREVINEUC | 5 | 139 | 170 | 215000€ | 1547€ |
2020-02-18 | 5349 | LE BOURG | 3 | 79 | 68 | 53000€ | 671€ |
2022-02-04 | 5349 | LE BOURG | 3 | 79 | 68 | 88000€ | 1114€ |
2021-05-06 | 5344 | RUE DES FORGES | 3 | 70 | 121 | 36000€ | 514€ |
2022-06-25 | 5348 | LE BOURG | 4 | 55 | 124 | 70000€ | 1273€ |
2020-09-22 | 5130 | TREVINEUC | 5 | 144 | 920 | 310000€ | 2153€ |
2022-07-08 | 5140 | TREVINEUC | 5 | 167 | 3727 | 250000€ | 1497€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DE GALERNE | 3 | 98 | 320 | 110000€ | 1122€ |
2021-05-26 | 6048 | LOT DES COTEAUX DE VILAINE | 4 | 108 | 764 | 213500€ | 1977€ |
2021-02-05 | 8 | TREVINEUC | 3 | 134 | 190 | 240000€ | 1791€ |
2022-03-29 | 6247 | TREVINEUC | 3 | 125 | 128 | 235000€ | 1880€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE GARENNE | 5 | 148 | 1200 | 159000€ | 1074€ |
2019-12-11 | 5920 | LOT DES COTEAUX DE VILAINE | 4 | 92 | 688 | 170000€ | 1848€ |
2020-01-20 | 5812 | LE BOURG | 5 | 140 | 55 | 148149€ | 1058€ |
2020-03-19 | 12 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 3 | 70 | 264 | 115000€ | 1643€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 4 | 105 | 278 | 173000€ | 1648€ |
2019-10-17 | 5333 | LE BOURG | 2 | 63 | 71 | 75000€ | 1190€ |
2022-02-24 | 5332 | LE BOURG | 1 | 72 | 279 | 140325€ | 1949€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 5 | 139 | 148 | 223000€ | 1604€ |
2022-08-01 | 6396 | TREVINEUC | 4 | 99 | 500 | 314300€ | 3175€ |
2021-12-21 | 5131 | LE VAL | 3 | 70 | 489 | 125000€ | 1786€ |
2019-09-02 | 5657 | LE VILLAGE | 2 | 42 | 1662 | 52000€ | 1238€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 102 | 492 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-21 | 5670 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 133 | 85000€ | 1269€ |
2021-01-26 | 5975 | LE VILLAGE | 5 | 107 | 860 | 165000€ | 1542€ |
2022-06-11 | 5394 | LA CROIX NEUVE | 7 | 115 | 73 | 145000€ | 1261€ |
2021-05-18 | 5888 | LA GREE DE CASSAN | 1 | 30 | 67 | 30000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 5885 | LA GREE DE CASSAN | 5 | 69 | 270 | 70000€ | 1014€ |
2023-02-16 | 5651 | LA CROIX NEUVE | 5 | 102 | 1360 | 150000€ | 1471€ |
2022-12-08 | 5415 | LE REMOND | 4 | 81 | 359 | 122000€ | 1506€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DE LA VILAINE | 2 | 46 | 680 | 160000€ | 3478€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA VILAINE | 4 | 84 | 950 | 135000€ | 1607€ |
2022-07-22 | 24 | FOLLEUX | 2 | 75 | 500 | 245200€ | 3269€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DU MANOIR | 4 | 87 | 567 | 85000€ | 977€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DE LA VILAINE | 4 | 119 | 1990 | 284000€ | 2387€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DU MANOIR | 7 | 126 | 361 | 196000€ | 1556€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DU MANOIR | 7 | 126 | 361 | 330000€ | 2619€ |
2020-07-29 | 5862 | FOLLEUX | 5 | 132 | 1186 | 300000€ | 2273€ |
2022-03-18 | 5797 | LES BOIS | 4 | 90 | 413 | 205600€ | 2284€ |
2019-07-05 | 5890 | CASSAN | 4 | 130 | 154 | 180000€ | 1385€ |
2021-03-23 | 5893 | CASSAN | 8 | 300 | 2395 | 450000€ | 1500€ |
2019-09-06 | 3583 | FOLLEUX NORD | 6 | 162 | 6462 | 412500€ | 2546€ |
2022-04-29 | 5087 | BARAGAN | 5 | 113 | 306 | 215000€ | 1903€ |
2021-05-21 | 5088 | BARAGAN | 3 | 49 | 157 | 75000€ | 1531€ |
2023-05-12 | 0 | BARAGAN | 3 | 60 | 434 | 150000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 5057 | BOVENANT | 5 | 120 | 169 | 340000€ | 2833€ |
2023-01-31 | 6655 | BOVENANT | 2 | 49 | 187 | 21000€ | 429€ |
2022-03-03 | 6655 | BOVENANT | 2 | 49 | 187 | 40000€ | 816€ |
2022-02-17 | 5160 | FOLLEUX | 4 | 71 | 143 | 52500€ | 739€ |
2020-11-17 | 5901 | HOTEL MORICET | 3 | 65 | 220 | 80000€ | 1231€ |
2021-06-23 | 5054 | BOVENANT | 1 | 24 | 114 | 40000€ | 1667€ |
2023-02-17 | 6581 | FOLLEUX NORD | 3 | 63 | 500 | 211600€ | 3359€ |
2020-10-29 | 6435 | HOTEL MORICET | 4 | 120 | 109 | 165000€ | 1375€ |
2021-05-22 | 6638 | FOLLEUX NORD | 6 | 216 | 500 | 598000€ | 2769€ |
2022-07-23 | 6089 | THOMAZE | 4 | 137 | 500 | 124000€ | 905€ |
2019-07-16 | 6333 | FOLLEUX NORD | 3 | 60 | 147 | 92000€ | 1533€ |
2019-12-16 | 3 | FOLLEUX | 6 | 149 | 1400 | 425000€ | 2852€ |
2019-10-25 | 5669 | RUE DE THOMAZE | 5 | 119 | 0 | 180000€ | 1513€ |
2022-02-15 | 6577 | FOLLEUX SUD | 4 | 154 | 4551 | 390000€ | 2532€ |
2020-12-23 | 5926 | LOGERAIS | 5 | 139 | 608 | 175000€ | 1259€ |
2021-01-27 | 6355 | BARAGAN | 2 | 31 | 622 | 110000€ | 3548€ |
2022-12-06 | 6355 | BARAGAN | 2 | 31 | 622 | 175000€ | 5645€ |
2019-12-10 | 6449 | FOLLEUX SUD | 8 | 191 | 4160 | 537000€ | 2812€ |
2023-05-22 | 5117 | LA GREHANDIERE | 3 | 52 | 245 | 100000€ | 1923€ |
2019-06-08 | 5118 | LA GREHANDIERE | 4 | 69 | 137 | 71500€ | 1036€ |
2020-11-23 | 6465 | ZONE PORTUAIRE DE FOLLEUX | 3 | 124 | 1193 | 326100€ | 2630€ |
2022-09-01 | 5052 | BOVENANT | 1 | 36 | 900 | 80000€ | 2222€ |
2021-07-13 | 5872 | FOLLEUX | 5 | 142 | 973 | 240000€ | 1690€ |
2021-06-29 | 6643 | TRUHEL | 4 | 107 | 430 | 155000€ | 1449€ |
2023-03-22 | 6643 | TRUHEL | 4 | 107 | 430 | 175000€ | 1636€ |
2021-07-06 | 5112 | LA GREHANDIERE | 5 | 246 | 1839 | 408000€ | 1659€ |
2019-05-28 | 5109 | LA GREHANDIERE | 3 | 69 | 473 | 48000€ | 696€ |
2021-08-03 | 6707 | GUERVINAN | 5 | 141 | 317 | 225000€ | 1596€ |
2020-06-03 | 6109 | BOVENANT | 5 | 143 | 758 | 220000€ | 1538€ |
2021-12-13 | 5487 | BELLION | 5 | 121 | 356 | 172000€ | 1421€ |
2021-07-16 | 5098 | BARAGAN | 4 | 91 | 805 | 123000€ | 1352€ |
2022-05-25 | 6049 | BELLION | 4 | 108 | 409 | 202600€ | 1876€ |
2022-07-08 | 5928 | BELLION | 2 | 107 | 285 | 180000€ | 1682€ |
2021-07-22 | 6449 | LA VILLE PERTHE | 2 | 73 | 231 | 115000€ | 1575€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 87 | 353 | 137000€ | 1575€ |
2020-06-16 | 5482 | BELLION | 4 | 75 | 731 | 102000€ | 1360€ |
2021-01-04 | 5451 | BELLION | 3 | 62 | 280 | 110000€ | 1774€ |
2021-09-07 | 5490 | CHANDELO | 4 | 60 | 1422 | 155000€ | 2583€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 125 | 1027 | 170000€ | 1360€ |
2020-01-21 | 5460 | BELLION | 2 | 50 | 84 | 80000€ | 1600€ |
2021-07-27 | 5113 | LA VILLE AU BAUD | 2 | 33 | 452 | 50000€ | 1515€ |
2023-02-23 | 5105 | LA VILLE AU BAUD | 3 | 61 | 480 | 155000€ | 2541€ |
2020-10-05 | 5879 | ROS | 3 | 102 | 377 | 47500€ | 466€ |
2022-08-09 | 5110 | LA VILLE AU BAUD | 2 | 49 | 129 | 124000€ | 2531€ |
2021-06-24 | 5463 | BELLION | 3 | 95 | 119 | 275200€ | 2897€ |
2021-01-20 | 5771 | LA GIGUAIE | 5 | 165 | 95 | 110000€ | 667€ |
2019-10-14 | 5121 | LA VILLE AU BEAU | 2 | 61 | 403 | 141500€ | 2320€ |
2022-06-30 | 2 | LA BILLIAIE | 6 | 115 | 1160 | 283000€ | 2461€ |
2020-12-01 | 5896 | LA BILLIAIE | 3 | 86 | 1225 | 78000€ | 907€ |
2023-01-12 | 5207 | LA VILLE LUBOIS | 2 | 33 | 60 | 88000€ | 2667€ |
2019-12-06 | 5208 | LA VILLE LUBOIS | 2 | 45 | 398 | 85000€ | 1889€ |
2021-06-28 | 6592 | LA VILLE LUBOIS | 4 | 86 | 149 | 155000€ | 1802€ |
2020-06-27 | 5475 | BELLION | 3 | 80 | 191 | 67000€ | 838€ |
2021-02-11 | 5476 | BELLION | 6 | 92 | 463 | 181000€ | 1967€ |
2021-05-20 | 5038 | LA BILLIAIE | 3 | 80 | 371 | 72000€ | 900€ |
2021-03-20 | 5037 | LA BILLIAIE | 3 | 112 | 809 | 273000€ | 2438€ |
2021-05-20 | 6131 | LA NOE | 5 | 207 | 1000 | 110000€ | 531€ |
2019-06-05 | 5437 | LE BOT | 4 | 118 | 659 | 90000€ | 763€ |
2020-12-18 | 5437 | LE BOT | 4 | 118 | 659 | 170000€ | 1441€ |
2020-12-16 | 5019 | LA TINGUAIE | 4 | 102 | 178 | 54000€ | 529€ |
2022-11-29 | 5467 | BELLION | 1 | 42 | 263 | 39990€ | 952€ |
2022-05-16 | 6066 | LA HAUTIERE | 6 | 220 | 843 | 470000€ | 2136€ |
2022-02-22 | 5720 | LA GUIORNAIE | 5 | 175 | 71 | 237450€ | 1357€ |
2021-04-14 | 5014 | LA GUIORNAIE | 2 | 56 | 149 | 60000€ | 1071€ |
2021-11-25 | 5011 | LA GREE RUAULT | 3 | 36 | 423 | 57000€ | 1583€ |
2022-06-29 | 5010 | LA GREE RUAULT | 2 | 63 | 92 | 82000€ | 1302€ |
2021-03-19 | 6730 | MOULIN DE BODEUC | 4 | 138 | 384 | 130000€ | 942€ |
2021-07-29 | 5212 | MOULIN DE BODEUC | 4 | 112 | 13 | 130000€ | 1161€ |